使用貸借とは、賃料、使用料などの名目の如何を問わず、対価としての金銭を貸主が取得しないという無償の貸し借りの契約です。賃貸借は、賃料使用料など名目は色々ありますが、一定の期間を単位として、物の使用収益の対価を支払う有償の貸し借りの契約です。要するに、これらの違いは賃料の有無で区別されますが、この両者で大きな差が出るのは借地借家法の適用の有無です。建物の賃貸借、建物所有のための土地の賃貸借は、定期契約にしておかないとなかなか物件は返還してもらえません。使用貸借は、期限がきたら物の返還を受けられますし、期限を定めなかった場合は、いつでも返還を請求できますが、物が不動産の場合はそうはいってもなかなか返してもらえないのが実情です。使用貸借は、友人間や親族間で設定されることが多いと思いますが、この場合でも期限を定めておいた方がよいでしょう。
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